Estimation théorique
Impasse de la belle étoile,85800 Le Fenouiller (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la belle étoile,85800-Le Fenouiller indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fenouiller (85088), comprenant 4928 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 962€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 26 | RUE DES SORELLES | 5 | 107 | 624 | 285000€ | 2664€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DU SEXTANT | 5 | 155 | 1072 | 515000€ | 3323€ |
2022-01-21 | 1 | RUE DU SEXTANT | 4 | 101 | 827 | 380000€ | 3762€ |
2021-01-23 | 25 | RUE DES SORELLES | 2 | 29 | 193 | 134250€ | 4629€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 101 | 930 | 338580€ | 3352€ |
2023-05-22 | 7 | IMP DES FRENES | 7 | 193 | 500 | 718930€ | 3725€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE LA BOUGUENIERE | 4 | 103 | 580 | 437400€ | 4247€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DE LA BOUGUENIERE | 5 | 127 | 867 | 306140€ | 2411€ |
2019-11-08 | 9 | IMP DU ROCHAS | 3 | 74 | 478 | 190000€ | 2568€ |
2019-09-09 | 6176 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 82 | 577 | 210800€ | 2571€ |
2019-06-06 | 8 | IMP DES FRENES | 4 | 138 | 500 | 450000€ | 3261€ |
2019-10-11 | 105 | RUE DE NANTES | 4 | 60 | 300 | 202650€ | 3378€ |
2022-02-15 | 103 | RUE DE NANTES | 4 | 105 | 409 | 280630€ | 2673€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DE LA BOUGUENIERE | 4 | 120 | 521 | 275000€ | 2292€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE LA BOUGUENIERE | 1 | 35 | 131 | 144750€ | 4136€ |
2023-06-21 | 121 | RUE DE NANTES | 4 | 81 | 602 | 237000€ | 2926€ |
2019-09-18 | 14 | IMP DE LA BELLE ETOILE | 6 | 123 | 496 | 189900€ | 1544€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DE LA BOUGUENIERE | 5 | 107 | 609 | 271000€ | 2533€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DE LA BOUGUENIERE | 3 | 74 | 0 | 207000€ | 2797€ |
2021-07-21 | 95 | RUE DE NANTES | 3 | 100 | 516 | 265000€ | 2650€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DE LA BOUGUENIERE | 4 | 88 | 1000 | 380000€ | 4318€ |
2021-03-19 | 93 | RUE DE NANTES | 4 | 85 | 626 | 260000€ | 3059€ |
2020-12-16 | 7 | IMP DE LA BOUGUENIERE | 2 | 69 | 613 | 113440€ | 1644€ |
2022-09-24 | 3 | IMP DE LA BOUGUENIERE | 4 | 63 | 626 | 282000€ | 4476€ |
2023-06-27 | 7 | IMP DU CLOS | 3 | 100 | 374 | 410000€ | 4100€ |
2020-09-25 | 86 | RUE DE NANTES | 4 | 85 | 542 | 177000€ | 2082€ |
2020-01-03 | 15 | RUE DES MESANGES | 3 | 68 | 583 | 220000€ | 3235€ |
2022-01-24 | 15 | RUE DES MESANGES | 3 | 68 | 583 | 280000€ | 4118€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DES MESANGES | 2 | 55 | 562 | 220000€ | 4000€ |
2019-10-08 | 108 | RUE DE NANTES | 6 | 154 | 950 | 452700€ | 2940€ |
2020-11-16 | 35 | RUE DE LA COUR ROUGE | 5 | 94 | 536 | 322000€ | 3426€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DES SORELLES | 5 | 131 | 809 | 555275€ | 4239€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DES SORELLES | 5 | 131 | 809 | 674275€ | 5147€ |
2022-04-14 | 25 | RUE DES MESANGES | 3 | 90 | 586 | 270000€ | 3000€ |
2021-05-15 | 83 | RUE DE NANTES | 2 | 40 | 136 | 175000€ | 4375€ |
2021-12-14 | 32 | RUE DE LA COUR ROUGE | 4 | 117 | 503 | 420000€ | 3590€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 52 | 394 | 200000€ | 3846€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DES ACACIAS | 6 | 159 | 1124 | 702500€ | 4418€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DE LA CHABOSSONNIERE | 4 | 112 | 708 | 320000€ | 2857€ |
2019-12-11 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 155 | 0 | 330424€ | 2132€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 155 | 1036 | 507000€ | 3271€ |
2021-08-27 | 72 | RUE DE NANTES | 3 | 50 | 277 | 193500€ | 3870€ |
2023-05-09 | 11 | RUE DE LA COUR ROUGE | 6 | 120 | 352 | 270000€ | 2250€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DE LA DRIE | 6 | 140 | 432 | 287880€ | 2056€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DE LA COUR ROUGE | 4 | 90 | 486 | 272000€ | 3022€ |
2020-11-23 | 30 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 89 | 492 | 270000€ | 3034€ |
2021-05-21 | 8 | IMP DES COLS VERTS | 3 | 70 | 662 | 212000€ | 3029€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DE LA COUR ROUGE | 2 | 56 | 399 | 225560€ | 4028€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DE LA COUR ROUGE | 4 | 107 | 187 | 185000€ | 1729€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE LA COUR ROUGE | 4 | 107 | 187 | 336100€ | 3141€ |
2021-03-27 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 84 | 550 | 231000€ | 2750€ |
2020-04-17 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 79 | 552 | 214000€ | 2709€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DU MOULIN BRULE | 3 | 79 | 760 | 163013€ | 2063€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DE LA DRIE | 5 | 97 | 468 | 270000€ | 2784€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DE L EMERAUDE | 3 | 80 | 600 | 356500€ | 4456€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DE L OPALE | 5 | 182 | 850 | 599100€ | 3292€ |
2020-12-15 | 24 | RUE DE LA DRIE | 3 | 79 | 303 | 239000€ | 3025€ |
2021-08-30 | 4 | IMP DES VANNEAUX | 3 | 73 | 527 | 266000€ | 3644€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DE LA COUR ROUGE | 6 | 172 | 469 | 301600€ | 1753€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DES AVOCETTES | 3 | 98 | 612 | 375000€ | 3827€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 105 | 1031 | 350000€ | 3333€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DES SORELLES | 3 | 60 | 652 | 250000€ | 4167€ |
2019-11-12 | 5 | IMP DES ERABLES | 8 | 255 | 500 | 665000€ | 2608€ |
2020-09-23 | 13 | AV DE LA CROCHETIERE | 3 | 74 | 572 | 210000€ | 2838€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DE LA DRIE | 4 | 82 | 584 | 275000€ | 3354€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 76 | 627 | 258000€ | 3395€ |
2022-10-11 | 20 | RUE DE LA DRIE | 4 | 120 | 363 | 422100€ | 3518€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 82 | 91 | 305364€ | 3724€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 86 | 550 | 240000€ | 2791€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU MOULIN BRULE | 3 | 76 | 703 | 255000€ | 3355€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DES JARDINIERS | 2 | 33 | 59 | 142750€ | 4326€ |
2021-03-31 | 66 | RUE DE NANTES | 3 | 53 | 353 | 142750€ | 2693€ |
2023-05-25 | 66 | RUE DE NANTES | 4 | 73 | 353 | 259880€ | 3560€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 90 | 469 | 339500€ | 3772€ |
2023-06-09 | 16 | AV DE LA CROCHETIERE | 3 | 81 | 653 | 310000€ | 3827€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 190 | 500 | 550000€ | 2895€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DES JARDINIERS | 2 | 33 | 58 | 169000€ | 5121€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DE LA COUR ROUGE | 3 | 73 | 0 | 189000€ | 2589€ |
2022-03-10 | 15 | AV DE LA CROCHETIERE | 4 | 82 | 589 | 230000€ | 2805€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 76 | 540 | 195000€ | 2566€ |
2020-11-30 | 3 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 128 | 361 | 360000€ | 2813€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 105 | 656 | 280000€ | 2667€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 59 | 540 | 232950€ | 3948€ |
2019-11-18 | 5 | IMP DU RUBIS | 4 | 89 | 468 | 280000€ | 3146€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DES AVOCETTES | 3 | 89 | 546 | 260000€ | 2921€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 64 | 352 | 284700€ | 4448€ |
2022-06-10 | 3 | IMP DU RUBIS | 3 | 66 | 282 | 66000€ | 1000€ |
2020-02-07 | 17 | AV DE LA CROCHETIERE | 3 | 68 | 543 | 66000€ | 971€ |
2019-10-22 | 21 | RUE DU GD MOULIN DE LA COUR | 2 | 50 | 255 | 180000€ | 3600€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 179 | 452 | 245000€ | 1369€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DU GD MOULIN DE LA COUR | 3 | 58 | 490 | 245000€ | 4224€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES VANNEAUX | 3 | 86 | 504 | 204000€ | 2372€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 128 | 614 | 283800€ | 2217€ |
2021-05-14 | 19 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 87 | 444 | 315000€ | 3621€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DE L OPALE | 5 | 145 | 738 | 631400€ | 4354€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 82 | 543 | 252000€ | 3073€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 67 | 273 | 236000€ | 3522€ |
2022-11-25 | 23 | RUE DE L OPALE | 7 | 149 | 620 | 524000€ | 3517€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 116 | 897 | 325000€ | 2802€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DES AVOCETTES | 3 | 77 | 543 | 184000€ | 2390€ |
2019-05-25 | 18 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 66 | 253 | 179000€ | 2712€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 99 | 592 | 236000€ | 2384€ |
2023-04-28 | 8 | RUE DU MOULIN DE LA CROCHETIER | 4 | 142 | 994 | 175000€ | 1232€ |
2022-03-11 | 78 | RUE DE LA DRIE | 3 | 102 | 454 | 460000€ | 4510€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 70 | 600 | 230000€ | 3286€ |
2022-07-05 | 4 | RUE RENE LAENNEC | 4 | 74 | 565 | 300000€ | 4054€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES MARAIS SALANTS | 3 | 98 | 559 | 233000€ | 2378€ |
2021-03-23 | 4 | LOT LE VALLON | 5 | 116 | 658 | 268000€ | 2310€ |
2020-12-16 | 17 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 269 | 320630€ | 4786€ |
2022-05-18 | 26 | AV DE LA CROCHETIERE | 4 | 80 | 657 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DES FOUGERES | 3 | 85 | 501 | 436500€ | 5135€ |
2019-10-03 | 33 | RUE DE L OPALE | 4 | 80 | 350 | 250000€ | 3125€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DE L EMERAUDE | 3 | 66 | 291 | 213000€ | 3227€ |
2022-03-21 | 38 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 94 | 356 | 440300€ | 4684€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DU GD MOULIN DE LA COUR | 5 | 97 | 170 | 268000€ | 2763€ |
2020-04-10 | 22 | RUE DE L OPALE | 4 | 151 | 783 | 434300€ | 2876€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DES MARAIS SALANTS | 3 | 53 | 545 | 165000€ | 3113€ |
2022-01-27 | 24 | RUE DE L OPALE | 3 | 68 | 345 | 205000€ | 3015€ |
2021-07-15 | 25 | AV DE LA CROCHETIERE | 3 | 76 | 644 | 284500€ | 3743€ |
2020-02-20 | 12 | RUE DES MARAIS SALANTS | 5 | 84 | 580 | 204500€ | 2435€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DE L EMERAUDE | 5 | 124 | 747 | 480450€ | 3875€ |
2023-05-15 | 20 | RUE DE L EMERAUDE | 5 | 124 | 747 | 545450€ | 4399€ |
2019-11-06 | 32 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 84 | 665 | 185000€ | 2202€ |
2020-09-03 | 31 | RUE DE LA FELICITE | 5 | 68 | 380 | 225770€ | 3320€ |
2022-10-18 | 29 | RUE DE LA FELICITE | 4 | 68 | 389 | 250000€ | 3676€ |
2023-01-19 | 21 | RUE RENE LAENNEC | 2 | 110 | 695 | 536000€ | 4873€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 79 | 594 | 200000€ | 2532€ |
2022-08-26 | 26 | RUE DES GENETS | 4 | 102 | 625 | 331000€ | 3245€ |
2020-10-31 | 30 | RUE DE L OPALE | 6 | 140 | 1029 | 462000€ | 3300€ |
2019-06-27 | 31 | RUE DES FONTENELLES | 7 | 117 | 412 | 307640€ | 2629€ |
2020-01-17 | 25 | RUE DE LA FELICITE | 5 | 82 | 428 | 184000€ | 2244€ |
2023-06-06 | 29 | RUE RENE LAENNEC | 2 | 42 | 134 | 244200€ | 5814€ |
2022-05-12 | 34 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 90 | 406 | 376200€ | 4180€ |
2022-02-02 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 77 | 650 | 300000€ | 3896€ |
2023-01-06 | 40 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 61 | 207 | 180000€ | 2951€ |
2019-11-02 | 28 | AV DU VAL DE VIE | 5 | 88 | 739 | 257580€ | 2927€ |
2022-05-13 | 26 | RUE DE L EMERAUDE | 5 | 107 | 630 | 404740€ | 3783€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DU DARON | 5 | 89 | 405 | 213000€ | 2393€ |
2022-07-22 | 6 | RUE DES PRES | 4 | 120 | 428 | 398000€ | 3317€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DU DARON | 5 | 101 | 388 | 403000€ | 3990€ |
2020-12-10 | 42 | RUE RENE LAENNEC | 2 | 48 | 85 | 129000€ | 2688€ |
2019-06-21 | 18 | AV DU VAL DE VIE | 4 | 73 | 588 | 192000€ | 2630€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 78 | 220 | 340000€ | 4359€ |
2020-09-09 | 20 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 63 | 218 | 199700€ | 3170€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 63 | 218 | 305000€ | 4841€ |
2020-10-05 | 18 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 101 | 448 | 254600€ | 2521€ |
2023-03-25 | 10 | RUE DE L AIGUILLON | 3 | 78 | 335 | 330000€ | 4231€ |
2021-11-24 | 12 | RUE DES BLEUETS | 3 | 71 | 603 | 261780€ | 3687€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DE L AIGUILLON | 4 | 80 | 778 | 336400€ | 4205€ |
2020-11-13 | 20 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 75 | 477 | 336000€ | 4480€ |